La rentabilidad de una vivienda compartida en Cantabria es del 6,9%, frente al 6,2% del alquiler tradicional

SANTANDER, 20 (EUROPA PRESS)

La rentabilidad en Cantabria de una vivienda compartida (por habitaciones) en Cantabria se situó en marzo en un 6,9 por ciento, siete décimas más que con un alquiler tradicional (6,2%), según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.

En Santander, la diferencia entre ambas modalidades de alquiler es de medio punto porcentual, con una rentabilidad del 5,2% para un alquiler de una vivienda completa y del 5,7% en aquella por habitaciones.

En el conjunto del país, la rentabilidad de una vivienda con un alquiler tradicional se sitúa en el 5,9%, esto es tres décimas menos que en Cantabria, mientras que en una compartida alcanza el 7,6%, 0,7 puntos más que en la comunidad.

Según este informe de Fotocasa, las comunidades autónomas con mayores rentabilidades de las viviendas de alquiler por habitaciones son Castilla-La Mancha (10%); Navarra (9,4%) y Aragón (9,1%).

También por encima del dato nacional se sitúan Extremadura (8,8%); Cataluña (8,6%); Castilla y León (8,4%) y La Rioja (8,2%).

Y ya por debajo del conjunto del país están la Región de Murcia (7,4%), Comunidad Valenciana (7,3%); País Vasco y Galicia (7%); Cantabria (6,9%); Asturias (6,3%); Canarias (6,1%); Andalucía (5,9%; Madrid (5%) y Baleares (4,9%).

De esta forma, Cantabria es la sexta comunidad autónoma donde mayor rentabilidad tienen la vivienda compartida.

En todas las comunidades autónomas, la rentabilidad es mayor en una vivienda compartida que con la fórmula habitual.

Las mayores diferencias se alcanzan en Navarra, donde la rentabilidad de una vivienda que se alquila por habitaciones supera en 3,1 puntos a una en la que se opta por la fórmula tradicional; Castilla-La Mancha (2,4 puntos) y Extremadura (2 puntos).

Por contra, hay mínimas diferencias en la rentabilidad de uno u otro modelo de alquiler en Asturias (0,1 puntos), Madrid (0,2 puntos) y Canarias (0,5 puntos), Baleares (0,6 puntos) y Cantabria y Andalucía (0,7 puntos).

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha apuntado que la rentabilidad del alquiler por habitaciones "se ha ido moderando con el paso de los años" tras alcanzar su "punto álgido" en 2021, en un contexto en el que los propietarios buscaban alternativas ante el endurecimiento regulatorio y en el que este modelo todavía estaba menos extendido, lo que les proporcionaba mayores márgenes.

Pese a todo, ha resaltado que, a nivel nacional, sigue existiendo una diferencia de 0,7 puntos frente al alquiler tradicional, "una brecha que explica claramente el cambio de tendencia en la oferta". "Es lógico que aumente la oferta de habitaciones frente a viviendas completas, ya que lo que busca el propietario es la rentabilidad. Mientras se mantenga esta diferencia de rentabilidad, el alquiler por habitaciones seguirá ganando peso, especialmente en las grandes ciudades, donde la presión de la demanda es más intensa", ha pronosticado.

Para este estudio de Fotocasa, se ha comparado la rentabilidad de una vivienda de 80 metros cuadrados completa una que ofrece el alquiler de tres habitaciones.