Cantabria, cuarta CCAA donde más creció la compraventa de viviendas en el tercer trimestre (+1,9%), según registradores

Cantabria registró en el tercer trimestre del año 2.450 compraventas de viviendas, un 1,9 por ciento más que en el segundo, el cuarto mayor incremento de las comunidades autónomas y frente a un descenso a nivel nacional del 2,3%, según los registradores.

Solo se registraron mayores repuntes en Galicia (+8%), Navarra (+3%) y Murcia (2,6%). También se dieron alzas, aunque menores que en Cantabria, en la Comunidad Valenciana (+1,8%), Extremadura (+1,2%) y Cataluña (+0,6%).

Las otras comunidades tuvieron retrocesos, con los de Asturias (-10,5%), Madrid (-7,7%) y Aragón (-6,8%) como los más pronunciados, según la Estadística Registral Inmobiliaria del tercer trimestre.

SUBEN LAS DE VIVIENDA NUEVA Y BAJAN LAS DE USADA

Por tipo de inmueble, las compraventas de vivienda nueva en Cantabria crecieron un 13,3% --la tercera mayor subida de las CCAA y frente a un descenso nacional del 0,9%--, con 512 operaciones.

Sin embargo, las de vivienda usada retrocedieron en la comunidad un 0,7%, hasta las 1.938, la tercera menor bajada porcentual de las CCAA y frente a un descenso nacional del 2,6%.

En términos interanuales, se contabilizaron 9.974 operaciones en Cantabria, lo que suponen un 1,3% menos, un descenso tres décimas menor que a nivel nacional (-1,6%). Se registraron caídas tanto en nueva (-0,9%) como en usada (-1,3%).

CANTABRIA, SEGUNDA CCAA CON MENOR PESO DE LA DEMANDA EXTRANJERA

Por otra parte, del total de compraventas realizadas en Cantabria en el tercer trimestre, únicamente el 3,92% fueron por parte de extranjeros, lo que supone una caída del 0,44% respecto al anterior (abril-junio).

En total, son ocho comunidades autónomas las que han registrado retrocesos, con el de Cantabria como el tercero más tenue.

Ese porcentaje del 3,92% es el segundo más bajo de las comunidades autónomas, solo mayor que el de Extremadura (3,08%) y mucho menor que el del conjunto nacional (16,05%).

EL PRECIO MEDIO SUBE UN 0,7% TRIMESTRAL, MENOS QUE EN ESPAÑA

En otro orden de cosas, el precio medio de la vivienda en Cantabria se situó en los 2.323 euros por metro cuadrado, un 0,7% más que en el segundo trimestre, un incremento tres décimas por debajo que a nivel nacional (+1%) y el más moderado de las trece CCAA con alzas.

El precio medio en Cantabria es 189 euros inferior al nacional (2.512 euros/m2) y el sexto más elevado de las comunidades autónomas.

En el caso de la vivienda usada, el precio alcanzó en la región los 2.310 euros por m2, tras subir un 2,6% trimestral, dos puntos más que lo ha hecho a nivel nacional (+0,6%).

Por contra, el de la vivienda nueva fue de 2.371 euros/m2, lo que supone un descenso trimestral del 7,1%, el tercero mayor por comunidades autónmas y frente a un aumento del 2,5% en el conjunto del país.

BAJA UN 1,9% EL NÚMERO DE HIPOTECAS

Por otro lado, en el tercer trimestre se constituyeron 1.508 hipotecas sobre vivienda en Cantabria, la segunda comunidad autónoma con menor número. Además, suponen un 1,9% menos que en el segundo, aunque es una caída menor que a nivel nacional (-3,9%).

Según los registradores, el 61,6% de compraventas en Cantabria en el tercer trimestre lo hicieron con hipoteca, un porcentaje menor que a nivel nacional (75,6%).

En términos interanuales se contabilizaron 6.422 hipotecas sobre viviendas en Cantabria, un 2,2% más.

Por último, el endeudamiento hipotecario por metro cuadrado aumentó en Cantabria en el periodo julio-septiembre un 4,1% respecto al segundo trimestre --dos puntos más que a nivel nacional-- hasta alcanzar un importe medio de 1.675 euros por metro cuadrado.