La gestora norteamericana Franklin Templeton adquiere Stoneshield Capital, promotora del centro de datos Altamira

La adquisición ha sido anunciada en un comunicado por la propia gestora, aunque sin dar información sobre el importe de la operación.La gestora norteamericana Franklin Templeton, a través de su filial inmobiliaria Clarion Partners, ha alcanzado un acuerdo para adquirir una participación mayoritaria en Stoneshield Capital, gestora perteneciente a Felipe Morenés y a Juan Pepa y que es promotora en Cantabria del proyecto de Campus Tecnológico Altamira.

Ambos cofundadores de Stoneshield se mantendrán ligados "a largo plazo" a la gestora y conservarán la responsabilidad de la estrategia de inversión, el crecimiento y sus operaciones diarias. La firma también mantendrá sus oficinas ubicadas en España, Portugal, Irlanda, Reino Unido y Luxemburgo.

Con esta transacción, Clarion Capital triplicará sus activos gestionados en Europa, hasta alcanzar los 11.000 millones de euros, y elevará el total de activos gestionados de Franklin Templeton en el sector de inversiones alternativas por encima de los 265.000 millones.

La previsión es que la operación se cierre en el cuarto trimestre del 2026, sujeta a las condiciones de cierre habituales, incluida la presentación de ciertos documentos regulatorios. Stoneshield Capital contó con Goldman Sachs International como asesor financiero.

La gestora de Juan Pepa y Felipe Morenés se fundó en 2018, está especializada en activos reales en Europa con oferta limitada, como residencias y alojamientos para estudiantes, infraestructura digital, hostelería e infraestructuras críticas, y cuenta con 8.000 millones de euros bajo gestión.

La firma también posee participaciones en varias de las plataformas de activos reales, entre ellas MiCampus, Solaria (9,545%), Exolum (4,93%), Neinor Homes (18,627%) y Meliá Hotels International (5,388%).

PROYECTO ALTAMIRA

En febrero de 2025, Stoneshield Capital anunció una inversión de 3.600 millones en la creación del Campus Tecnológico y Centro de Datos Altamira, que se ubicará en suelos de Villaescusa y Piélagos y que se prevé que esté en marcha en 2032.

El proyecto, que se acometerá a través de XDC Properties, filial de Stoneshield Capital, es la mayor inversión en Cantabria y

Según un informe de la Universidad de Cantabria presentado recientemente, se señala que este proyecto, cuando esté ya operativo elevará un 0,66% el PIB cántabro al año y generará entre 1.150 y 1.500 empleos directos, indirectos e inducidos, una horquilla que coincide con las estimaciones que se dieron cuando se presentó el proyecto, que hablaban de unos 1.450 durante esta misma fase).

Y antes de ponerse en marcha, durante la su construcción e implantación (2026-2032), podría tener un impacto de casi el 8% en el PIB acumulado en ese periodo, y generaría entre 1.450 y 1.550 empleos.

A todo ello, habría que sumar algunos impactos "intengibles" y que, aunque "no se pueden medir", son "muy importantes", según comentó el autor del estudio, el catedrático de la UC Pablo Coto. Y es que el Campus Tecnológico Altamira favorecería un clúster tecnológico; la formación de capital humano "de última generación", ayudando a atraer y retener talento; la productividad e inversiones complementarias de todo tipo.