Los cántabros necesitan 16,3 años para recuperar la inversión de la compra de una vivienda, según Fotocasa

Se trata de un periodo de tiempo inferior a la media nacional, que se sitúa en los 17,7 años, y en mitad de la tabla de las comunidades autónomas.

Sin embargo, los datos muestran el incremento en los últimos años. Y es que hace cinco, los cántabros precisaban de 15 años para recuperar la inversión y desde el segundo trimestre de 2025 se ha pasado de 15,5 años a 17,7.

Pese a este aumento, aún se está lejos de los 20,2 años que necesitaban hace una década para recuperar la inversión realizada para la compra de una vivienda.

MUNICIPIOS

El análisis de Fotocasa también ofrece datos por municipios que muestran una variación "muy significativa" entre éstos, con una "clara relación" entre el precio de compra en ellos y el periodo de amortización.

De los analizados, Santander presenta el periodo de recuperación más largo, con 19,3 años y una rentabilidad del 5,2%.

Además, dentro de la propia capital, los datos reflejan una "clara brecha" entre los distritos más económicos, los más céntricos y los más caros de la capital. Así, en los primeros, el menor precio de compra permite obtener una rentabilidad más elevada y recuperar antes la inversión y en los distritos con los precios de adquisición más altos, el rendimiento del alquiler es más reducido y el plazo de amortización se prolonga considerablemente.

Así, Los Castros tiene el plazo más corto de Santander para recuperar la inversión, 17,7 años, con rentabilidades del 5,6%, mientras que en el extremo contrario se sitúa el área centro-Ayuntamiento, donde se precisan 20,7 años, dado que su rentabilidad es del 4,8%.

Entre el resto de municipios cántabros analizados, Laredo encabeza la rentabilidad inmobiliaria, con plazos de recuperación de 12,4 años y rendimientos del 8,1%.

Le siguen Torrelavega, con 12,5 años, y Santoña, donde se necesitan 13,8 para amortizar la inversión.

DATOS POR CCAA Y NACIONALES

Según el estudio de Fotocasa, las comunidades autónomas que requieren más tiempo para recuperar el gasto inicial son Baleares (23,6 años), Madrid (20,5), Andalucía (20,2), País Vasco (19,2) y Galicia (17,7). Le siguen, ya por debajo de la media nacional, Canarias (17,3 años), Murcia (17), Asturias y Cantabria (16,3), Navarra (15,9 y Cataluña (15,8).

Por debajo figuran La Rioja (15,7 años), Comunidad Valenciana (15,1), Castilla y León (14,6) y Extremadura (14,5) y cierran la tabla Aragón (13,4) y Castilla-La Mancha (12,8).