La compraventa de viviendas en Cantabria cae un 4,6% en julio y el precio sube un 11,2%, según los notarios

MADRID/SANTANDER, 30 (EUROPA PRESS)

La compraventa de viviendas en Cantabria ha caído en julio un 4,6 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior, hasta las 858 operaciones, un descenso inferior al experimentado en el conjunto del país (-11,1%).

De hecho, el descenso de Cantabria es el segundo menor de las 16 comunidades con caídas, con Extremadura como la única en la que ha habido incremento (+0,9%), según los datos publicados este miércoles por el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

Y en cuanto a los precios, en Cantabria se incrementaron en el séptimo mes del año un 11,2% interanual, la octava mayor subida del país y superior a la de la media nacional (+7,7%). Hubo alzas en todas las autonomías, a excepción de Baleares, donde no hubo variaciones respecto a julio de 2025.

De este modo, en Cantabria el precio se situó en julio en los 1.963 euros por metro cuadrado, el sexto más elevado de las autonomías aunque por debajo de la media nacional (2.112 euros/m2). Además, es inferior al del mes anterior en la comunidad, donde alcanzó los 2.286 euros/m2.

Por otra parte, los préstamos hipotecarios concedidos en julio para la adquisición de una vivienda disminuyeron en Cantabria un 0,4 por ciento interanual, menos que en el conjunto del país (-4,9%).

En total, en la región se concedieron 422, la tercera comunidad con menor número. Aunque se concedieron menos préstamos para este fin, su cuantía media aumentó un 4,9%, hasta los 152.543 euros.

Este incremento se contrapone al descenso del 0,2% a nivel nacional, aunque en el conjunto de España la cuantía media de estos préstamos sigue siendo mayor que en la región y alcanzó los 183.644 euros.

DESGLOSE POR TIPO DE INMUEBLE

Por tipo de inmueble, las compraventas de pisos crecieron en julio un 1,4% interanual, con 679 operaciones registradas, mientras que las de viviendas unifamiliares se desplomaron un 22,1% interanual, con 179.

En cuanto a los precios, el metro cuadrado de los pisos se encareció un 8,8%, hasta los 2.449 euros/m2, mientras que el de las viviendas unifamiliares subió un 5,5%, hasta situarse en 1.243 euros.

Por otra parte, el tamaño medio de los inmuebles cayó en junio en Cantabria un 6,8% interanual, el segundo mayor descenso porcentual, y se situó en una media de 110 metros cuadrados.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, en julio se realizaron un total de 65.395 compraventas de viviendas, lo que supone un descenso del 11,1%, con lo que el país encadena siete meses consecutivos de caídas interanuales, mientras que el precio medio del metro cuadrado aumentó un 7,7%, hasta situarse en 2.112 euros/m2.

Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyó un 4,9%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos bajaron un 12,7% interanual, hasta las 48.415 unidades, mientras que las unifamiliares descendieron un 6,2% interanual, hasta las 16.980 unidades.

En cuanto a los precios de los pisos, estos ascendieron un 12,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.547 euros/m2, y el coste de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.495 euros/m2, tras registrar un aumento del 2,3%.

Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda se redujo en 16 regiones --los descensos más acusados se produjeron en País Vasco (-20,2%), La Rioja (-20,1%) y Comunidad Valenciana (-19,1%)-- y solo creció en Extremadura, en un 0,9%.

Respecto al precio del metro cuadrado, este subió un 7,7% interanual en España, con un encarecimiento en 16 autonomías --lideradas por Asturias (+29,3%), Región de Murcia (+22,3%) y Galicia (+19,8%)--, con la única excepción de Baleares, donde no hubo variación interanual con respecto a julio de 2025.

Por su lado, la superficie media de la vivienda en España registró en julio un descenso interanual del 2%, aunque con un comportamiento desigual: se registraron descensos interanuales en el tamaño de la vivienda en 12 comunidades autónomas, frente a cinco que presentaron incrementos.

Por tipo de vivienda, destaca el comportamiento mostrado por los pisos, cuya superficie media presentó una caída del 5,5% interanual y lleva tres meses consecutivos contrayéndose a un ritmo superior al 5%, lo que supone "una anomalía histórica en la serie", de acuerdo con los notarios.

Los mayores descensos en la superficie media de la vivienda se encuentran en Islas Canarias (-7,1%), Cantabria (-6,8%) y Asturias y La Rioja (ambas con -6,5%), mientras que las mayores variaciones positivas se dan en Aragón (6,0%), Navarra (2,7%) e Islas Baleares y Castilla y León (ambas con 2,6%).

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 4,9% interanual en julio en España, hasta las 36.685 operaciones, y la cuantía promedio de los mismos descendió un 0,2% interanual, hasta los 183.644 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 56,1% y la cuantía del préstamo implicó de media el 71,6% del precio.

Por comunidades autónomas, el número de préstamos cayó en 15 territorios --resaltan La Rioja (-26,9%), Asturias (-19,6%) y País Vasco (-12,0%)--. Por el contrario, aumentaron en Extremadura (+3,1%) y Cataluña (+2,9%).

Respecto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para compra de vivienda, la evolución fue generalmente alcista, con crecimientos en 14 comunidades autónomas --lideran Extremadura (+13,6%) y País Vasco (+12,7%)-- y descensos en las restantes --sobre todo en Comunidad de Madrid (-9,2%) y Asturias (-7,9%)--.