Cantabria, donde más sube la vivienda en junio y la tercera con mayor alza de compraventas, según los notarios

La compraventa de viviendas en Cantabria ha crecido en junio un 5,4 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior, hasta las 932 operaciones, el tercer mayor ascenso porcentual de las comunidades autónomas y que se contrapone con el descenso experimentado a nivel nacional (-4%).

De hecho, Cantabria ha sido una de las cuatro únicas autonomías que han registrado incrementos, frente a los descensos registrados en las otras 13 comunidades, según los datos publicados este jueves por el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

Además, la comunidad ha sido la comunidad autónoma en la que más se han disparado los precios respecto a junio de 2025, concretamente un 41,6%, un ascenso muy superior al del 8,8% experimentado en el conjunto nacional.

Con este encarecimiento, en la comunidad el precio se ha situado en los 2.286 euros por metro cuadrado, el sexto más elevado de las comunidades autónomas y por encima de la media nacional (2.114 euros).

Por otra parte, los préstamos hipotecarios concedidos en junio para la adquisición de una vivienda han disminuido en Cantabria un 9,6 por ciento interanual --la segunda mayor caída de las comunidades--, hasta los 429. Sin embargo, su cuantía ha aumentado un 5,7%, con un promedio de 158.836 euros.

DESGLOSE POR TIPO DE INMUEBLE.

Por tipo de inmueble, las compraventas de pisos han crecido un 1,1% interanual, con 684 operaciones registradas, mientras que las de viviendas unifamiliares se han disparado un 19,8%, con 248.

En cuanto a los precios, el metro cuadrado de los pisos se ha encarecido un 30,9%, hasta los 2.686 euros, mientras que el de las viviendas unifamiliares se ha encarecido un 48,5%, hasta situarse en 1.596 euros.

Por otra parte, el tamaño medio de los inmuebles ha caído en junio en Cantabria un 10,2% interanual, la mayor caída del país, hasta situarse en una media de 110 metros cuadrados.

DATOS NACIONALES.

A nivel nacional, en junio se han registrado un total de 67.529 compraventas de viviendas, lo que supone una caída del 4% en relación al mismo mes de 2025, mientras que los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de estos inmuebles aumentaron un 0,2%, hasta los 36.249.

Al mismo tiempo, el precio medio de la vivienda continuó al alza y el importe medio de las nuevas hipotecas se incrementó un 7,3%.

El precio medio del metro cuadrado se situó en 2.114 euros en junio, lo que supone un incremento del 8,8% respecto al mismo mes del año anterior.

El encarecimiento se produjo en 15 de las 17 comunidades autónomas, con los mayores aumentos en Cantabria (41,6%), Murcia (22,1%), Comunidad Valenciana (21%), Comunidad de Madrid (19,5%) y Asturias (19,4%). Por el contrario, los precios descendieron en Baleares (-2%) y Navarra (-0,4%).

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 5,6% interanual, hasta las 50.458 operaciones, mientras que las de viviendas unifamiliares aumentaron un 0,8%, hasta las 17.071.

El precio de los pisos se incrementó un 13,8%, hasta los 2.529 euros por metro cuadrado, mientras que el de las viviendas unifamiliares subió un 2,5%, hasta los 1.504 euros por metro cuadrado.

La superficie media de las viviendas también se redujo. En junio, el tamaño medio cayó un 2,4% interanual en España. El descenso se produjo en doce comunidades autónomas y fue especialmente acusado en Cantabria (-10,2%), Navarra (-6,1%), Madrid (-6%), Castilla-La Mancha (-5,6%) y Andalucía (-3,3%). En cambio, la superficie media aumentó en Castilla y León (5,6%), Aragón (4,2%), Asturias (4,1%), Canarias (2,2%) y Baleares (2,1%).

Por comunidades, la compraventa de vivienda disminuyó en trece regiones y aumentó en cuatro. Los mayores descensos se registraron en País Vasco (-14,2%), La Rioja (-12,5%), Baleares (-11,4%), Asturias (-10,2%), Extremadura (-10,1%) y Andalucía (-9,7%). También descendieron las operaciones en Murcia (-9%), Madrid (-8,8%), Castilla-La Mancha (-5,8%), Cataluña (-4,4%), Canarias (-3,1%), Aragón (-2,4%) y Galicia (-1,6%).

En el lado contrario, Navarra registró un incremento del 18,6% en las compraventas, seguida de la Comunidad Valenciana, con un 7,9%; Cantabria, con un 5,4%; y Castilla y León, con un 4,8%.

En cuanto a la financiación, la cuantía media de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda alcanzó los 188.785 euros en junio, un 7,3% más que un año antes. El 53,7% de las compras de vivienda se financió mediante un préstamo hipotecario y, en este tipo de operaciones, la cuantía del préstamo representó de media el 72,3% del precio de la vivienda.

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda aumentaron en siete comunidades autónomas. La Comunidad Valenciana registró el mayor crecimiento, del 11,6%, seguida de Murcia (+7,6%), Canarias (+7,2%), Cataluña (+4,1%), Castilla-La Mancha (+3,7%), Extremadura (+1,6%) y Baleares (+1,5%).

Por el contrario, los préstamos hipotecarios disminuyeron en diez comunidades. País Vasco registró el mayor descenso, del 15%, seguido de Cantabria (-9,6%), La Rioja (-7,7%), Asturias (-6,9%), Galicia (-4,8%), Andalucía (-3,4%), Castilla y León (-2,4%), Madrid y Navarra (-2% en ambos casos) y Aragón (-1,5%).

El importe medio de las nuevas hipotecas aumentó en 15 comunidades autónomas y solo descendió en dos. Los mayores incrementos se produjeron en la Comunidad Valenciana (19,1%) y Aragón (18,8%), mientras que Cataluña registró un descenso del 2,3%.

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado proceden del Índice Único Informatizado Notarial y recogen la actividad registrada en las notarías españolas. Las cifras de los últimos tres meses tienen carácter provisional hasta disponer del 100% de la información necesaria para elaborar estos informes.