El esfuerzo para comprar una vivienda en Cantabria se sitúa en el 19% y para alquilar en el 25% en el primer trimestre

En relación con el primer trimestre de 2025, el esfuerzo para alquiler se mantiene invariable, mientras que el que se debe hacer para comprar se ha incrementado en dos puntos.

Y en comparación con el trimestre anterior (cuarto de 2025), tanto el esfuerzo para alquilar como para comprar ha bajado un punto.

Con todo, ambos parámetros se encuentran por debajo de la media nacional, situada en el 25% en el caso de la compra, aunque sin considerar el ahorro previo necesario para obtener financiación, y del 35% en el alquiler.

Según el portal inmobiliario, el encarecimiento de los precios derivado de la escasez de oferta explica que el esfuerzo tanto en alquiler como en compra se mantenga "en niveles tan elevados".

Además, en ninguno de los casos el esfuerzo en Cantabria supera el máximo del 30% recomendado por los expertos.

SANTANDER

En el caso de Santander, el esfuerzo para alquilar es del 25%, igual que en el mismo periodo de 2025, pero el que hay que realizar para comprar ha subido dos puntos, hasta el 22%.

Si se compara con el cuarto trimestre de 2025, el esfuerzo para alquiler ha bajado un punto y el de la compra ha subido en esa misma proporción.

DATOS NACIONALES

Según idealista, ocho capitales superan el 30% de esfuerzo que los especialistas fijan como límite recomendable para el alquiler de una vivienda de dos habitaciones.

Barcelona encabeza el ranking con el 41% de los ingresos medios de una familia, seguida de Palma (40%), Málaga (39%), Valencia (38%), Madrid (38%), Alicante (35%), Segovia (34%) y Las Palmas de Gran Canaria (31%).

Bilbao, San Sebastián y Santa Cruz de Tenerife se sitúan exactamente en el 30%, en el 29% está Sevilla, mientras que Ceuta, Salamanca y Cádiz registran un 27%. Por su parte, Gerona, Huelva, Guadalajara y Santander comparten una tasa del 25%.

En el extremo opuesto, Jaén, Ciudad Real, Melilla y Huesca son las capitales con menor presión, al requerir únicamente el 19% de los ingresos familiares, seguidas de Palencia, Teruel y Cáceres, con un 20%.

Por otra parte, cuatro capitales presentan tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado para la compra: Palma (43%), Málaga (35%), San Sebastián (35%) y Madrid (32%).

Barcelona se queda por debajo de ese umbral, con un 28%. A continuación aparecen Valencia (27%), Alicante (26%), La Coruña (25%), Granada (25%) y Santa Cruz de Tenerife (24%).

Las ciudades con menor esfuerzo son Lérida, Melilla y Huesca, donde adquirir una vivienda requiere solo el 12% de los ingresos familiares, a lo que debe añadirse el ahorro necesario para acceder a la financiación

A nivel provincial, Málaga es la que impone mayor esfuerzo a sus residentes, llegando al 49% de los ingresos familiares. Le siguen Baleares (45%), Barcelona (38%), Madrid (37%), Valencia (37%), Santa Cruz de Tenerife (36%), Las Palmas (35%), Alicante (35%) y Guipúzcoa (32%).

En el otro extremo, Teruel es la provincia con menor exigencia (19%), seguida de Palencia y Lugo (20%) y de León, Huesca, Jaén, Ciudad Real, A Coruña, Lleida y Soria, todas con una tasa del 21%.

Y en relación a la compra, Baleares y Málaga lideran el esfuerzo con un 43% en ambos casos, seguidas de Santa Cruz de Tenerife (34%), Alicante (29%), Madrid (26%) y Las Palmas (26%).

La provincia de Barcelona se sitúa en el 18%. Ciudad Real, Cuenca y Teruel registran la tasa más baja, con un 10%, seguidas de Palencia, Jaén, Burgos y Ourense, que comparten un 11%.