Y los bancos siguen sin soltar la pasta

Dicho así, puede significar que nosotros propiciamos una caída generalizada de precios en el sector inmobiliario, y eso no es cierto. Lo que quiero decir, y reputados analistas económicos  así lo ratifican, es que una política o un análisis mal concebido puede -y, en mi opinión, lo hace- alargar la crisis inmobiliaria. El olvido de las causas que produjo este crack inmobiliario y la falta de limpieza de sus rescoldos que aún se mantienen, como el exceso de stock inmobiliario, es lo que frena el salir antes de la crisis y que se toque fondo de una forma definitiva para que se produzca, a corto plazo, un inicio en la recuperación constructiva.

Los bancos y las cajas, ¿salvadoras?, están adquiriendo el pasivo inmobiliario- viviendas-, pero paralizan el sistema al no poner en el mercado el “ladrillo” fallido a unos precios  reales, sino que los maquillan mediante el mantenimiento del precio con pequeña rebaja con el anzuelo del crédito total para aquellos que adquieran “su vivienda”. El dinero recibido del Estado deben con responsabilidad hacerlo circular (credit now) y no hacer como el pez que se muerde la cola. Mal.

Las entidades financieras están entrando en  competencia con promotores y constructores gracias a esa política restrictiva crediticia que emplean en su nueva estrategia, materialista en exceso y más si cabe después de las ayudas recibidas. Mal. Lo que no pueden hacer ni bancos, ni las cajas es convertirse en “APIS”, modular las ventas y, a la postre, alargar la recesión inmobiliaria manteniendo unos precios de mercado alejados del mercado real.

Estas entidades, grandes cómplices de la situación inmobiliaria en la que nos encontramos, deben asumir su responsabilidad con rigor y con análisis motivados para conseguir objetivos inmediatos, contribuir a salir de la crisis y no buscar con planteamientos miopes beneficios a corto plazo. Las entidades financieras deben procurar adecuar los precios a la realidad de la sociedad de consumo, la que queda…
Lo que no pueden hacer es entrar en el mercado desde un punto de vista competencial contra las constructoras, sino ser un faro de referencia para fijar precios actuales. Esa política de estancamiento, por más tiempo del debido, puede producir un desenfreno de ventas en precario que produzca una situación de selva urbanística deflacionaria con más daños que beneficios.