Santander, entre las 10 capitales con precios máximos en viviendas en venta y alquiler, según idealista

Y es que en la capital cántabra se ha registrado en mayo un incremento interanual del 20% en el precio de venta de la vivienda usada, hasta 2.727 euros el metro cuadrado, y también un aumento del 7,4% en el precio mensual por metro cuadrado de los alquileres, hasta los 11,4 euros.

Con ello, Santander se sitúa como la séptima capital más cara en el precio de venta de viviendas de segunda mano y la novena en alquiler.

Idealista destaca en un comunicado las 10 ciudades españoles, entre las que se encuentra Santander, que "comparten la situación preocupante de que el precio de la vivienda usada y del alquiler tocan valores máximos nunca vistos hasta ahora en la serie histórica" del portal inmobiliario.

Y es, a las grandes capitales como Madrid, Barcelona o Valencia y mercados residenciales dinámicos como Alicante, Málaga o Palma, "se han unido destacadas ciudades como Las Palmas de Gran Canaria, San Sebastián, Granada o Santander".

La subida más pronunciada en la vivienda usada en venta se ha anotado la ciudad de Madrid, donde el precio creció un 24,6% en el último año. Le siguen Santander (20%) y Valencia (19,5%). Hasta 12 capitales registran los precios más altos nunca visto en su mercado residencial.

Madrid alcanza un récord de 5.573 euros/m2, mientras que, en Barcelona, el precio máximo se ha situado los 4.895 euros/m2. San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 6.025 euros/m2, nuevo máximo de la ciudad donostiarra.

Palma (4.772 euros/m2), Málaga (3.427 euros/m2) y Valencia (3.017 euros/m2) también cierran en récord, después de crecer un 17,3%, un 17,4% y un 19,5%, respectivamente.

Las Palmas de Gran Canaria (2.507 euros/m2), Alicante (2.371 euros/m2), Granada (2.422 euros/m2), junto a Santander (2.727 euros/m2), Melilla (2.073 euros/m2) y Pontevedra (2.154 euros/m2), se unen a las capitales donde la vivienda usada en venta "nunca había anotado precios tan altos".

Estas ciudades, salvo Melilla y Pontevedra, también presentan registros en máximos en los precios de los alquileres de vivienda habitual, lo que lleva al mercado residencial en estas 10 urbes a "una intranquilidad devastadora para la demanda que busca una vivienda donde vivir", señala idealista.

El comportamiento de las rentas en estos mercados ha sido totalmente alcista, ya que suben a doble dígito en Madrid (11,7%), Valencia (10,9%), Barcelona (10,6%), Málaga (10,2%), Palma (10%), mientras que crecen algo más moderadas en Alicante (8,6%), Granada (8,2%), Santander (7,4%), San Sebastián (7,2%) y Las Palmas de Gran Canaria (5,8%)

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros de España, con un precio de 23,9 euros/m2, seguida por Madrid (21,7 euros/m2) y San Sebastián (18,5 euros/m2).

Le siguen Palma (17,8 euros/m2), Valencia (15,7 euros/m2) y Málaga (15,6 euros/m2) y del resto de ciudades en máximos, cuentan con alquileres medios de 13,6 euros/m2 en Las Palmas de Gan Canaria, por delante de Alicante (12,2 euros/m2), Santander (11,4 euros/m2) y Granada (10,3 euros/m2).