La rentabilidad de la vivienda en Cantabria se sitúa en el segundo trimestre en un 7,3%
La rentabilidad de la vivienda en Cantabria en el segundo trimestre de 2025 se sitúa en un 7,3%, pero un 1,1 puntos más que hace cinco años (un 6,2% en 2020), según un estudio basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de junio de 2025 por el portal inmobiliario Fotocasa.
En cuanto a los municipios, el orden de mayor a menor rentabilidad en Cantabria corresponde a Laredo con un 9,2%, Torrelavega con 8,2%, Castro Urdiales con 6,1% y Santander con 5,3%.
La rentabilidad de los inmuebles ha disminuido en diez comunidades en el segundo trimestre de 2025 y en 11 de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España (6,5%) y son Castilla-La Mancha (7,9%), Cataluña (7,8%), Cantabria (7,3%), Castilla y León (7,2%), Aragón (7,2%), Región de Murcia (7,2%), Comunitat Valenciana (6,9%), Extremadura (6,9%), Navarra (6,8%), La Rioja (6,6%) y Asturias (6,6%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran Galicia (6,3%), País Vasco (5,7%), Canarias (5,7%), Andalucía (5,4%), Madrid (5,4%) y Baleares (4,3%).
"La rentabilidad se mantiene con datos muy positivos, con la misma cifra de hace tres años. Esta estabilidad se debe al crecimiento acompasado del precio del alquiler y del precio de compraventa, lo que refuerza la confianza en el inmobiliario como valor refugio frente a épocas de incertidumbre", ha declarado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Además, Matos ha destacado que se observa un cambio estructural en el mapa de la rentabilidad ya que las mayores oportunidades ya no se encuentran en las plazas habituales, sino que "surgen en la periferia y en zonas donde la demanda de vivienda es intensa pero los precios de compra aún no se han acelerado".
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